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北京楼市再现地王楼面地价超4万机械网信息流

2018-01-18 04:40:34

北京楼市再现“地王” 楼面地价超4万

北京新地王邻近颐和园,以及北大及清华等名校聚集的大学区,地段难得一见,市场早已预见成各路地产商争抢之地。不过,为避免出现惊天高价,北京市国土资源局为此次竞拍特别设定了竞价上限。一旦报价超出上限,竞价便转为竞建回购房面积。

昨日正式开拍后,竞价一如预期般激烈,不到20分钟,发展商报价已触及上限26.3亿元,此时折合楼面价为每平方米3.38万元。其后即进入第二轮竞标,以竞建回购房面积来决定最终中标者。

起始规模为100平方米,在融创、中赫、龙湖及方兴等巨头推动下,回购面积很快突破1000、5000平米。不过,到达6000平米后,竞标就演变为融创、中赫两家之争,其他开发商只作壁上观。最终,中赫置地以16,400平米回购面积将万柳地块收入囊中。

中赫置地作为中国一家民企开发商,其最为人知的是旗下一处北京高端住宅项目钓鱼台七号院,曾创下每平米35万元售价。与地王失之交臂的融创中国主席 孙宏斌表示,该地块确实是一块好地,用来做高端物业最快明年就可以建成,他预计建成后每平方米至少能卖8至10万。但是,回购16,400平方米已超过融 创自己的上限,我从来没有想过志在必得,以后还有机会。

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中原地产市场研究部总监张大伟表示,新地王位置十分优越,体量也适中,特别是具有学区房特色,北京市内已属罕见。对于新地王的出现,他认为对北京或 全国楼价并无直接影响,但整体市场的确出现趋势性复苏,市场对于任何调控可能松动的信息都过于敏感,地王出现或进一步释放楼市回暖信号,加剧购房者的恐慌心理。


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